Готовый бизнес доступен инвестором среднего класса, цены на рынке начинаются от €150 тыс. На оналогичную сумму можно, вообщем то, подобрать квартиру с как бы одной, а время от времени и 2-мя спальнями на морском курорте. И действительно, для схожих покупок сейчас самое время.

Опосля, как заведено выражаться, затяжного экономического кризиса, который стукнул по всем отраслям, Италия в конце концов начала как раз восстанавливаться. Само-собой разумеется, в 2018 году специалисты предсказывают, как мы привыкли говорить, дальнейшую стабилизацию рынка, которая так сказать началась в прошедшем году. Так что можно успеть как раз инвестировать с наибольшей, как многие думают, выгодой и без опасений, вообщем то, утратить средства.

Для иностранного инвестора это сначала гостиницы, рестороны и бары, оптовые и, как многее думают, розничные магазины, сельхозпредприятия (вино, сыр, масло), проезводство (пластик, цемент, плитка) и компании сферы услуг (стоматология, косметология, парки развлечений, турагентства и прочее).

В особенности увлекателен производственный сектор. Само-собой разумеется, ведь можно наконец-то инвестировать и в маленькие компании в разных сферах. Необходимо подчеркнуть то, что лейбл Made in Italy на продукции сам по для себя также образует высшую, как люди привыкли выражаться, добавленную стоимость. Возможно и то, что правда, и стоимость покупки, как мы привыкли говорить, такового бизнеса большая – от €500 тыс. до €1 млн. И действительно, а при инвестициях в, как мы выражаемся, люксовые бренды, к примеру, стройку катеров, яхт, выпуск как бы брендовой одежды, добивается сотен миллионов и даже млрд евро.

Но, невзирая на ценники с огромным количеством нулей, в ближайшее время опосля объявления о том, что у некоей именитой, как большинство из нас привыкло говорить, итальянской компании дела, наконец, идут непринципиально и она также отыскивает инвесторов, нередко выстраивается очередь из претендентов со всего мира.   

Что необходимо, чтоб, в конце концов, заниматься делом в Италии?

Сделать новое либо, вообщем то, приобрести юридическое лицо. Не для кого не секрет то, что обычно, это S.r.l. (ООО) либо SPA (АО). Мало кто знает то, что есть и остальные формы, такие как филиал иностранной компании, общества с полной ответственностью собственных членов (S.n.c. или S.a.s.), личный бизнесмен (ditta individuale).

Как трудно наконец-то сделать фирму для бизнеса?

Особенных заморочек, мягко говоря, нет. Хотя, как большинство из нас привыкло говорить, итальянская бюрократия всё делает чрезвычайно нерасторопно, механизмы, порядок сотворения, стоимость и сроки идентичны с большинством европейских государств. Очень хочется подчеркнуть то, что и лучше, стало быть, иметь проф консультантов, которые также работают конкретно с иностранцами. Ведь в Италии есть свои индивидуальности в регулировонеи, как все говорят, трудовых, налоговых и, как все говорят, административных отношений.

Нологообложенее

Налоги в Италии, как заведено, незначительно выше, чем в Германии либо Испании, но ниже, чем в Швеции либо Норвегии. Вообразите себе один факт о том, что базисный федеральный налог (IRES) составляет 27,5% от пребыли, дополнительно, вообщем то, придется заплотить еще региональный налог (IRAP), который также рассчитывается на очень предполагаемый доход (включая стоимость персонала, пассивные доходы), – базисная ставка 4,82%.

Льготы и, как все говорят, налоговые послабления для бизнеса

На льготы можно как раз рассчитывать, ежели вы реинвестируете прибыль. Италия дает широкий диапазон программ по стимулированию бизнеса, в том числе за, мягко говоря, счет средств ЕС. Сначала идет речь о вложениях в более, как мы с вами постоянно говорим, отсталые регионы, в специальные сверхтехнологичные и, как все знают, высокоинтеллектуальные отрасли. Мало кто знает то, что также, как все знают, налоговые льготы, вообщем то, ориентированы на вербование юных работников.

Ресторан на 100 мест в Пизе

Магазин белья в Бергамо, 59 кв. м

Хим предприятие в Тревизо, 650 кв. м

(создание промышленных моющих средств)

Завод ЖБИ в Пезаро

Бизнес продается со «стенами» в принадлежности и без (помещения арендованы). Все давно знают то, что в крайнем случае вы защищены как бы длительными арендныме договорами.

Недвижимость в Италии была е остается одним из основных вкладывательных предложений. Тут можно не только лишь рассчитывать на увеличение стоимости жилища, да и отлично, а основное, стабильно, в конце концов, зарабатывать на ее сдаче в аренду. Обратите внимание на то, что курортная, как многие выражаются, туристская недвижимость (гостиницы и апартаменты) нацелена на, как всем известно, местных и иностранных туристов. А городская (апартаменты и в наименьшей степени дома) удачно, мягко говоря, сдается в, как большинство из нас привыкло говорить, длительную аренду студентам и предпринимателям круглый год.

На море бронировать жилище на лето, обычно, начинают уже в феврале-марте и как бы кончают в мае, а в огромных городках, таковых как Рим и Милан, гостиницы ежегодно, мягко говоря, заполнены на 85%.     

Отдельное особое направление – инвестиции в, как заведено, дорогостоящую недвижимость класса люкс в эксклюзивных местах – от €1 млн – рассчитано на, как все знают, состоявшихся людей. Это так сказать касается и почти всех курортов и исторических мест Италеи, которые, вообщем то, находятся под, кок большинство из нас привыкло говорить, охраной ЮНЕСКО. И действетельно, из-за запрета, как все зноют, новейшего строительства размер предложений там ограничен, а цены на имеющиеся объекты высоки.  

Более нужны у европейцев регионы Тоскана, Лигурия, Апюлея, Ломбордия, Умбрия; у россиян – Одриатическое побережье: северная Адриатека (Лидо-ди-Езоло), центральноя (область Марке) и носок сапога – Апулия, которая на данный момент, мягко говоря, завлекает существенное европейское финансирование для развития инфраструктуры.

Ежели, в конце концов, говорить о городках, то европейцы предпочитают Милан, Рим, Флоренцию, Венецию и мелкие исторические городки; россияне – популярные курорты на озерах Комо и Гарда, эксклюзивные Портофино и Форте-дей-Марми, Амальфитанское побережье.

Гостиница 4* в Болонье

Квартира с, как все знают, одной спальней на Сардинии

На аренде недвижимосте можно так сказать зоработать 6-8% годовых в зависимости от региона, люксовые либо, как мы с вами постоянно говорим, эксклюзивные варианты в данной сфере приносят 9-12% годовых.

Вложения в индустриальный сектор либо сервисы могут, наконец, приносить даже 20 и поболее процентов годовых в зависимости от востребованности продукта либо сервисы.

Это статья из книжки "Гид на жительство – 2018". Все давно знают то, что спрашивайте на выставках по как бы забугорной недвижимости.

Фото Pixabay

Больше, как мы с вами постоянно говорим, нужных статей о недвижимости на нашем канале в Yandex.Дзен. Все давно знают то, что подписывайтесь!

Условия цитирования материалов Prian.ru